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물때알기 - 조석예보표 , 바다 물놀이시 물때를 알아야 한다. 

스마트 조석예보

KHOA Smart Tide Forecast

http://www.khoa.go.kr/swtc/main.do

2017-06

2017-07

2017-08

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매력적인 남자가 되는 방법

1. 잘못을 인정해라 일이 틀어졌을 때 자신의 잘못을 인정하는 행동은 매력적인 사람이 되는 최고의 방법이다. 대부분의 사람들은 잘못을 인정하지 않는다. 당신이 잘못했거나, 정확히 모르거나, 약점이 있을 때 그것을 인정해보자.

2. 미용실에 자주 가라 자신에게 잘 맞는 바버샵이나 미용실을 찾아서 헤어 디자이너와 좋은 관계를 형성해라. 자주 머리를 자르고, 매번 그들에게 헤어 스타일에 대한 조언을 받아라. 외모가 평범하더라도, 멋진 헤어스타일이 당신을 돋보이게 해줄 것이다. 또 두피 관련 문제가 있다면 반드시 고쳐야 한다. 비듬은 저절로 치유되지 않는다.

3. 좋은 신발을 골라라 남자를 만나면 신발부터 확인한다는 여자들이 있다. 그건 사실이 아니다. 당연히 여자는 남자의 얼굴부터 본다. 하지만 좋은 신발이 도움이 되는 건 확실하다. 그렇다고 비싼 신발을 구입할 필요는 없다. 영국의 그렌슨과 같은 구두를 추천한다.

4. 좋은 향기를 풍겨라 여자는 좋은 향기에 집착한다. 적어도 두 종류의 향수가 필요하다. 여러 가지 테스터를 뿌려보고 자신에게 가장 잘 어울리는 향기를 고른다. 그리고 점원에게 언제, 어디에 뿌려야 하는지 꼼꼼하게 묻는다. 샤넬이나 톰 포드는 후회할 수 없는 선택이다.

5. 주변 사람을 칭찬해라 매력적인 사람이 되고 싶다면 주변 사람들을 돋보이게 해라. 이미 알고 있었다고? 그렇다면 당신은 정말 현명한 사람이다. 타인의 장점을 잘 찾아낸다면 사람들은 당신을 다르게 보기 시작할 것이다. 이는 남녀 사이뿐만 아니라, 모든 인간 관계에 적용된다. 핵심은 제3자에게 누군가를 칭찬하는 것이다.

6. 돈 자랑을 하지 마라 연봉이나 재산 자랑처럼 추한 것도 없다. 돈으로 여자의 마음을 빼앗았다 하더라도 그것은 공허한 쟁취일 뿐이다.

7. 긍정적으로 생각해라 당신이 부정적인 말만 한다면 그 나쁜 기운은 가까운 사람들에게 전염된다. 반면에 좋지 않은 상황도 발전적인 각도로 바라보고 잘못된 점을 고치려고 노력하는 모습은 매력적이다. 그 어떤 여자도 “나는 너무 불쌍해.”라고 말하는 남자에게 호감을 느끼지 않는다.

8. 자신만의 스타일을 만들어라 유행를 쫓기 보다는 자신에게 어울리는 스타일을 아는 남자가 매력적이다. 옷은 그 사람의 성격을 대변한다. 몇몇 50대 후반의 남성들이 갑자기 스타일을 바꾸는 것은 단순한 저항의 행위가 아니다. 그들은 오랫동안 정직한 스타일만을 고수했고 개성을 드러낼 자유를 스스로 억압해 왔다. 그러나 어느 순간 자신에게 어울리는 스타일을 찾게 됐고, 그제서야 진정한 매력에 대해서 알게 된 것이다.

9. 전 여자친구의 좋은 점만 기억해라 전 여자친구와의 관계에 대해 가능한 긍정적으로 생각해야 한다. 전 연인에게 당한 부조리한 일 때문에 미래의 연인에게 화풀이 하는 사람도 있다. 그건 정말 끔찍하다. 과거의 관계에 매어 있을 필요는 없다. 분노는 시간 속에 축적된다. 그러니까 잊어야 한다.

10. 거만한 태도는 최악이다 그 누구도 허풍쟁이를 좋아하지 않는다. 거만한 사람도 그만큼 비호감이다. 자신이 이룬 성과를 자랑하기 보다, 이에 만족하지 않고 착실히 노력하는 남자가 더 매력적이다.

11. 세심한 사람이 돼라 따뜻한 차 대접하기, 아이들과 이야기 나누기, 길고양이에게 먹이 주기는 당신이 얼마나 섬세한 감수성을 가진 사람인지 알려주는 행동이다.

12. 귀 뒤를 잘 씻어라 귀 냄새는 매우 고약하다. 하지만 대부분의 남자들이 귀 뒤를 씻지 않는다. 하루도 빼먹지 말고 그곳을 씻어야 한다. 사랑하는 사람을 안았을 때 최대한 상쾌한 향기를 풍기려면 귀 뒤를 청결하게 유지해야 한다.

한 주에 달걀 4개씩 먹었더니…뜻밖의 실험 결과 / SBS

  - http://www.bloter.net/archives/269475

http://www.mybroccoli.co.kr/

브로콜리는 사용자 은행 계좌, 카드사별 사용 내역을 모아 한 번에 간편하게 조회하는 통합 자산관리 서비스를 제공하는 모바일 앱이다. 구글플레이와 앱스토어에서 내려받아 사용할 수 있다. 이 앱은 여러 금융사에 흩어져 있는 금융 정보를 한데 모아 정리해서 보여준다. 금융 정보를 확인하기 위해 각 금융 서비스마다 일일이 접속해야 하는 불편함을 덜어준다.

“제가 약간 쓸데없이 미래에 대한 걱정이 많은 편이에요. 지금 소비 행태를 부모님 세대가 아낀 돈을 우리 세대에서 쓰는 결로 보고 있죠. 소득보다 지출도 많고, 물가도 비싼 시대다보니 나중에 은퇴할 시점이 되면 이에 따른 경제적, 사회적 문제가 생길 것 같다는 생각이 들었어요. 그럼 평소에 돈 관리를 잘해서 계획적으로 소비하고 절약해야 하지 않겠어요? 브로콜리는 이런 생각에서 시작했습니다.”

물론, 가계부로도 근검절약을 실천할 수 있다. 이찬기 대표도 처음엔 가계부와 같은 앱 서비스를 떠올렸다. 그러나 계획적인 소비를 위핸 자산을 판단해서 관리하기엔 ‘종합 자산 관리 서비스’가 더 낫겠다고 판단했다. 브로콜리는 작게는 가계부 용도부터 시작해서 크게는 자산을 관리하고 부채 상황을 파악할 수 있는 용도로 사용할 수 있다.

앱을 내려받은 다음 공인인증서로 최초 1회 로그인하고 나면, 브로콜리는 개인 금융 데이터를 수집한다. 국내 은행 19곳, 카드사 10곳에 예치된 개인 계좌와 소비 내역을 조회할 수 있다. 카드사별 소비 내역을 취합해 자동으로 항목에 따라 분류하고 개인 패턴을 분석한다.

각 금융기관에서 데이터를 가져올 때 스크래핑이란 기술을 썼다. 스크래핑 기술을 사용하면, 모바일뱅킹이나 인터넷뱅킹에 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 대신 접속해 해당 금융기관으로부터 정보를 추출해서 가져온다. 금융기관마다 등록한 공인인증서로 한 번에 흩어져 있는 여러 금융기관 데이터를 갖고 와서 볼 수 있다. 쉽게 말해 각 사이트에 로그인하는 과정을 자동화한 식이다. 프로토콜 자체로 받아오기 때문에, 정보를 잘못 가져올 가능성이 없다.

“자산관리 기능을 제대로 제공하려면, 각 금융기관으로부터 자산 정보를 틀리지 않고 가져오는 기술이 중요합니다. 그래서 스크래핑 기술을 이용했지요. 기존 가계부 앱은 사용자가 직접 입력하거나, 결제 문자에서 데이터를 받는 형태로 완성도가 조금 떨어집니다. 문자가 안 오거나, 상호명이 잘려서 오면 정확한 데이터로 이어지지 않지요.”

현재 브로콜리는 크게 자산, 소비, 투자 부문으로 나누어 개인 금융 정보를 보여준다. 개인이 사용하는 은행 예금과 적금 계좌 총액과 신용카드 및 대출 총액을 알려준다. 한 달 소비 이력을 신용카드와 체크카드, 현금으로 나눠 보여준다. 소비 이력은 자동으로 분류해 일일이 항목에 따라 분류하는 수고를 덜었다. 투자 정보는 주식 종목과 매수 수량을 입력하면 매일 업데이트 되는 주식 변동사항과 보유 주식 총평가액을 알려준다.

브로콜리는 향후 소비 행태에 따른 맞춤형 자산 기획 서비스도 추가할 계획이다. 국내 성인 1인당 보유 은행 계좌수는 약 5.4개, 신용카드는 1.8장, 체크카드는 2.3장에 이른다. 이찬기 대표는 흩어져 있는 각 금융기관 상품을 한곳에 모아 소비자 자산 현황에 맞춰 추천해서 보여주는 방안을 고민하고 있다. 내년엔 브로콜리에서 바로 연말정산을 할 수 있게 돕는 서비스를 추가하는 방안도 검토 중이다.

“돈을 얼마나 썼는지 못지않게 어디에 썼는지도 중요합니다. 지금 금융기관은 자사가 운영하는 카드나 은행 서비스에서만 데이터를 받아 고객에게 금융 상품을 추천하는 식이지요. 이를 종합적으로 모아 포트폴리오로 구성해서 제공하는 곳은 없습니다. 우리는 이를 모아, 금융기관들 접점이 돼 사용자에게 한번에 편리하게 제공하고 싶습니다. 브로콜리를 써야 하는 이유입니다.”

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인터넷 등기소

http://www.iros.go.kr/

주택임대차 표준계약서 서식

http://www.moj.go.kr/HP/MOJ03/menu.do?strOrgGbnCd=100000&strRtnURL=MOJ_10208010

주택임대차 계약, 무엇을 어떻게 해야할지 몰라서 답답하지 않으셨나요?
이제 법무부에서 새로 나온 "주택임대차표준계약서"를 사용해보세요!!

• 주택임대차 표준계약서(원본게시용) 클릭!
• 주택임대차 표준계약서(사용용) 클릭!

Ⅰ. 주택임대차표준계약서의 특징

(1) 계약 전 필수 확인사항 안내

- 보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감!

- 그러나 어떤자료를 찾아봐야할지 모르겠다면?

- 주택임대차표준계약서가 알려드립니다.

(2) 보증금 보호

- ′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′, ′임차권등기명령 제도′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다.

(3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서

- 묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공하여 분쟁을 예방할 수 있도록 하였습니다.

Ⅱ. 이용시 참고사항

(1) 주택임대차표준계약서 사용 전에 ′원본 게시용′에 게시된 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요!

- 법무부가 만든 ′주택임대차표준계약서′의 내용을 정확히 확인할 수 있도록 ′원본 게시용′과 국민들이 컴퓨터로 특약사항란 등 공란을 채워 사용할 수 있는 ′사용용′을 각각 게시하였습니다.

주택임대차표준계약서를 활용하여 계약서를 작성하는 경우에는 반드시 법무부 ′원본 게시용′ 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요.

(2) 「주택임대차표준계약서」 표지 ′등기사항증명서 확인, 미납국세, 선순위 확정일자 현황′란, ′계약서 제3조제3항의 수리비 부담′란, ′특약사항′란의 각 공란에 기재된 엷은 글씨는 무엇인가요?

각 해당 공란에 작성된 엷은 글씨는 법령과 판례를 참고하여 해당란에 대한 작성 방법과 예시 등을 기재한 것이므로 사용용 표준계약서를 활용하실 경우에는 이를 삭제하신 후 사용하시면 됩니다.

※ 특약사항에는 엷은 글씨로 작성된 예시 외에 당사자가 별도로 합의한 사항도 추가하실 수 있습니다.

(3) 표준계약서를 더 잘 이해할 수 있는 방법이 있나요?

- 주택임대차와 관련하여 예상치 못한 피해를 방지하기 위해 꼭 알고 있어야 할 6가지 사항을 알기 쉽게 설명한 만화를 제작하였습니다.

- 만화는 자료실에 게재되어 있습니다. 각 조항의 중요성, 한번 더 생각하고 계약하세요!

- 또한, 추후 동영상도 제작하여 게시할 예정이니 많은 활용 부탁드립니다.

2017학년도 대학수능시험

http://www.suneung.re.kr/sub/info.do?m=0101&s=suneung