긍정적 사고, 음식의 절제, 규칙적인 운동

  - http://www.bloter.net/archives/269475

http://www.mybroccoli.co.kr/

브로콜리는 사용자 은행 계좌, 카드사별 사용 내역을 모아 한 번에 간편하게 조회하는 통합 자산관리 서비스를 제공하는 모바일 앱이다. 구글플레이와 앱스토어에서 내려받아 사용할 수 있다. 이 앱은 여러 금융사에 흩어져 있는 금융 정보를 한데 모아 정리해서 보여준다. 금융 정보를 확인하기 위해 각 금융 서비스마다 일일이 접속해야 하는 불편함을 덜어준다.

“제가 약간 쓸데없이 미래에 대한 걱정이 많은 편이에요. 지금 소비 행태를 부모님 세대가 아낀 돈을 우리 세대에서 쓰는 결로 보고 있죠. 소득보다 지출도 많고, 물가도 비싼 시대다보니 나중에 은퇴할 시점이 되면 이에 따른 경제적, 사회적 문제가 생길 것 같다는 생각이 들었어요. 그럼 평소에 돈 관리를 잘해서 계획적으로 소비하고 절약해야 하지 않겠어요? 브로콜리는 이런 생각에서 시작했습니다.”

물론, 가계부로도 근검절약을 실천할 수 있다. 이찬기 대표도 처음엔 가계부와 같은 앱 서비스를 떠올렸다. 그러나 계획적인 소비를 위핸 자산을 판단해서 관리하기엔 ‘종합 자산 관리 서비스’가 더 낫겠다고 판단했다. 브로콜리는 작게는 가계부 용도부터 시작해서 크게는 자산을 관리하고 부채 상황을 파악할 수 있는 용도로 사용할 수 있다.

앱을 내려받은 다음 공인인증서로 최초 1회 로그인하고 나면, 브로콜리는 개인 금융 데이터를 수집한다. 국내 은행 19곳, 카드사 10곳에 예치된 개인 계좌와 소비 내역을 조회할 수 있다. 카드사별 소비 내역을 취합해 자동으로 항목에 따라 분류하고 개인 패턴을 분석한다.

각 금융기관에서 데이터를 가져올 때 스크래핑이란 기술을 썼다. 스크래핑 기술을 사용하면, 모바일뱅킹이나 인터넷뱅킹에 사용자가 입력한 정보를 바탕으로 대신 접속해 해당 금융기관으로부터 정보를 추출해서 가져온다. 금융기관마다 등록한 공인인증서로 한 번에 흩어져 있는 여러 금융기관 데이터를 갖고 와서 볼 수 있다. 쉽게 말해 각 사이트에 로그인하는 과정을 자동화한 식이다. 프로토콜 자체로 받아오기 때문에, 정보를 잘못 가져올 가능성이 없다.

“자산관리 기능을 제대로 제공하려면, 각 금융기관으로부터 자산 정보를 틀리지 않고 가져오는 기술이 중요합니다. 그래서 스크래핑 기술을 이용했지요. 기존 가계부 앱은 사용자가 직접 입력하거나, 결제 문자에서 데이터를 받는 형태로 완성도가 조금 떨어집니다. 문자가 안 오거나, 상호명이 잘려서 오면 정확한 데이터로 이어지지 않지요.”

현재 브로콜리는 크게 자산, 소비, 투자 부문으로 나누어 개인 금융 정보를 보여준다. 개인이 사용하는 은행 예금과 적금 계좌 총액과 신용카드 및 대출 총액을 알려준다. 한 달 소비 이력을 신용카드와 체크카드, 현금으로 나눠 보여준다. 소비 이력은 자동으로 분류해 일일이 항목에 따라 분류하는 수고를 덜었다. 투자 정보는 주식 종목과 매수 수량을 입력하면 매일 업데이트 되는 주식 변동사항과 보유 주식 총평가액을 알려준다.

브로콜리는 향후 소비 행태에 따른 맞춤형 자산 기획 서비스도 추가할 계획이다. 국내 성인 1인당 보유 은행 계좌수는 약 5.4개, 신용카드는 1.8장, 체크카드는 2.3장에 이른다. 이찬기 대표는 흩어져 있는 각 금융기관 상품을 한곳에 모아 소비자 자산 현황에 맞춰 추천해서 보여주는 방안을 고민하고 있다. 내년엔 브로콜리에서 바로 연말정산을 할 수 있게 돕는 서비스를 추가하는 방안도 검토 중이다.

“돈을 얼마나 썼는지 못지않게 어디에 썼는지도 중요합니다. 지금 금융기관은 자사가 운영하는 카드나 은행 서비스에서만 데이터를 받아 고객에게 금융 상품을 추천하는 식이지요. 이를 종합적으로 모아 포트폴리오로 구성해서 제공하는 곳은 없습니다. 우리는 이를 모아, 금융기관들 접점이 돼 사용자에게 한번에 편리하게 제공하고 싶습니다. 브로콜리를 써야 하는 이유입니다.”

.

인터넷 등기소

http://www.iros.go.kr/

주택임대차 표준계약서 서식

http://www.moj.go.kr/HP/MOJ03/menu.do?strOrgGbnCd=100000&strRtnURL=MOJ_10208010

주택임대차 계약, 무엇을 어떻게 해야할지 몰라서 답답하지 않으셨나요?
이제 법무부에서 새로 나온 "주택임대차표준계약서"를 사용해보세요!!

• 주택임대차 표준계약서(원본게시용) 클릭!
• 주택임대차 표준계약서(사용용) 클릭!

Ⅰ. 주택임대차표준계약서의 특징

(1) 계약 전 필수 확인사항 안내

- 보증금을 떼일지도 모른다는 막연한 불안감!

- 그러나 어떤자료를 찾아봐야할지 모르겠다면?

- 주택임대차표준계약서가 알려드립니다.

(2) 보증금 보호

- ′대항력과 우선변제권 확보방법′, ′보증금 증액시 증액 부분 보호방법′, ′임차권등기명령 제도′ 등 주택임대차보호법상 임차인보호규정 등에 대한 정보를 제공하고 있습니다.

(3) 임차인은 물론 임대인에게도 도움이 되는 계약서

- 묵시적 갱신 등 계약당사자인 임대인과 임차인의 권리, 의무에 대한 정보를 제공하여 분쟁을 예방할 수 있도록 하였습니다.

Ⅱ. 이용시 참고사항

(1) 주택임대차표준계약서 사용 전에 ′원본 게시용′에 게시된 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요!

- 법무부가 만든 ′주택임대차표준계약서′의 내용을 정확히 확인할 수 있도록 ′원본 게시용′과 국민들이 컴퓨터로 특약사항란 등 공란을 채워 사용할 수 있는 ′사용용′을 각각 게시하였습니다.

주택임대차표준계약서를 활용하여 계약서를 작성하는 경우에는 반드시 법무부 ′원본 게시용′ 주택임대차표준계약서와 어떻게 다른지 반드시 확인하세요.

(2) 「주택임대차표준계약서」 표지 ′등기사항증명서 확인, 미납국세, 선순위 확정일자 현황′란, ′계약서 제3조제3항의 수리비 부담′란, ′특약사항′란의 각 공란에 기재된 엷은 글씨는 무엇인가요?

각 해당 공란에 작성된 엷은 글씨는 법령과 판례를 참고하여 해당란에 대한 작성 방법과 예시 등을 기재한 것이므로 사용용 표준계약서를 활용하실 경우에는 이를 삭제하신 후 사용하시면 됩니다.

※ 특약사항에는 엷은 글씨로 작성된 예시 외에 당사자가 별도로 합의한 사항도 추가하실 수 있습니다.

(3) 표준계약서를 더 잘 이해할 수 있는 방법이 있나요?

- 주택임대차와 관련하여 예상치 못한 피해를 방지하기 위해 꼭 알고 있어야 할 6가지 사항을 알기 쉽게 설명한 만화를 제작하였습니다.

- 만화는 자료실에 게재되어 있습니다. 각 조항의 중요성, 한번 더 생각하고 계약하세요!

- 또한, 추후 동영상도 제작하여 게시할 예정이니 많은 활용 부탁드립니다.

2017학년도 대학수능시험

http://www.suneung.re.kr/sub/info.do?m=0101&s=suneung

http://www.motorgraph.com/news/articleView.html?idxno=4262

◆ 엔진 오일의 교환주기는 적어도 1만5000킬로미터다. 신차도 마찬가지다. 

◆ 브레이크액은 2년, 4만킬로마다 갈아야...엔진오일 두번갈때 마다

◆ 냉각수(부동액), 에어컨 개스는 교체하는게 아니다

◆ 변속기오일(미션오일), 점화플러그, 디퍼런셜 오일...교환주기 생각보다 길다

◆ 새 타이어는 항상 뒤에 끼워야 한다

◆ 점검은 대부분 공짜다. 틈날때마다 하자.

.

요우커, 그들은 왜 한국을 찾는가?

요우커(游客)는 관광객을 의미하는 중국어이나, 한국에서는 중국인 관광객을 의미하는 용어로 사용되고 있다. 중국은 1997년부터 단계적으로 해외여행 자유화 정책을 시행하기 시작했고, 2000년대에 접어들면서 중국인들의 해외관광이 폭발적으로 늘어나기 시작했다. 2015년 중국인이 해외관광을 떠난 수는 1억2,000만 명이었고, 이 가운데 한국을 찾은 요우커는 598만 명에 달했다. 

요우커에 대한 미래분석 필요 시점

지리적 접근성과 매력적인 쇼핑에 ‘신한류’의 문화콘텐츠 역시 요우커에게는 한국을 찾는 요인이 된다. 최근 요우커의 관심분야는 드라마와 K-팝에서 영화, 애니메이션, 게임 등으로 확대되면서 영화 촬영지를 방문하거나, 한류스타가 출몰하는 골목 탐방 등을 찾는 이들이 늘고 있다. 지난 4월, 중국 최대 온라인 여행 사이트인 CTRIP(씨트립·携程)의 발표에 따르면 2015년 한류체험을 위해 한국을 찾은 요우커는 약 100만 명으로 추산되고 있다. 이는 다양한 문화 콘텐츠가 힘을 갖고 성장하게 되면서, 요우커를 한국으로 불러들이는 요인이 되고 있음을 확인시켜주는 대목이다. 

이 같은 요인에도 불구하고 2015년 한국을 찾은 요우커들은 쇼핑(84%)에 이어 식도락관광(60.7%), 자연경관 감상(36.1%)을 관광의 우선순위로 꼽았고, 공연관람을 주요활동으로 삼은 요우커는 5.3%에 불과했다. 그러나 2011년 1.1%만이 공연을 관람했음에 비교하면 크게 변화하고 있으며, 또 발전 가능성이 있음을 알 수 있다. 

한국을 방문하는 요우커의 증가는 국내 경제에도 영향을 미치고 있다. LG경제연구원에 따르면 2015년 요우커의 방한에 의한 부가가치유발효과는 12조 5,085억 원으로 GDP의 0.8%를 차지하며, 취업유발효과는 19만 4,277명으로 나타났다. 

또한 지금과 같은 추세가 이어진다면 2020년 경 한국을 찾는 요우커는 연간 1,500만 명에 달할 것이라 예측한다. 이들의 방문은 연간 약 500억 달러에 달하는 소비창출효과를 가져올 것이며, 이는 한국의 총가계소비의 5.7%에 달할 것이라는 분석이다. 우리 경제에 일정부분 영향을 미치게 될 요우커들에 대한 정확한 미래분석이 필요한 시점임을 알려주는 대목이다. 

* Link : http://www.seri.org/ic/icDBRV.html?s_menu=0608&pubkey=ic20161114001&menu_gbn=7&menucd=0602